輕鋼結構住宅產業(yè)化

住宅產業(yè)化正在如火如荼推進中，輕鋼結構作為新興的結構形式，成為住宅產業(yè)化的方向之一。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部（以下簡稱“住建部”制定的《輕鋼結構住宅技術規(guī)程》已經施行，該規(guī)程的出臺將對輕鋼結構住宅的發(fā)展起到積極的推動作用。但是，輕鋼結構住宅的發(fā)展前景仍未明朗。

　　觀念問題

　　中國建筑金屬結構協(xié)會黃先生認為，雖然眾多的國家級項目已采用鋼結構建設，但我國在普及鋼結構住宅上做得仍然不夠，這使得普通百姓并不認可鋼結構房屋。

　　雖然近年來住建部已在推廣輕鋼結構住宅，但效果卻并不盡如人意。目前全國90%以上的住宅仍為磚混結構，每年生產紅磚6000億塊，為世界第一。

　　記者調查中發(fā)現，普通群眾大多對鋼結構并不認可，認為不知道會遇到哪些未知的麻煩，而且鋼結構成本可能會高于鋼混結構，這部分成本會轉嫁到購房者身上。而建材消耗量巨大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房群體，在認為輕鋼結構沒有磚混“結實”的同時，更是認為如果用輕鋼結構建房，拆遷時的補償款將大幅減少。對此，盛廷拆遷律師團的王律師表示，按國家規(guī)定拆遷補助是按建筑成本發(fā)放的，并不存在顯著區(qū)別。

　 輕鋼結構住宅是工業(yè)化生產，對用戶而言，拿到鑰匙就可以直接居住，后期裝修成本遠遠低于傳統(tǒng)的鋼筋混凝土結構住宅，得房率可達到90%以上。

　　隱患猶在

　　無論如何，輕鋼結構住宅仍是大勢所趨，因為這是住宅產業(yè)化的基礎技術和領域之一。

　　輕鋼結構住宅的研發(fā)已在全國各地試點，目前已經有多種低層、多層和高層設計方案和實例。因輕鋼結構具有大跨度、大空間、分隔使用靈活、施工速度快、抗震性能好、可循環(huán)利用等特點，將對我國傳統(tǒng)的住宅結構模式產生一定沖擊。

　　我國從20世紀80年代中期，就開始從國外大量引進輕鋼結構建筑系統(tǒng)。這種鋼結構建筑的結構形式是在以門式鋼架為基礎衍生出的多種形式，圍護系統(tǒng)為彩色壓型鋼板、復合板及保溫棉等輕體材料為主，至今形成了包括采光、通風、密封等在內的成體系的新型鋼結構建筑體系。